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| 最終更新日： 2008年08月30日 |
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賃貸マンションの形態デザイナーズマンションとは？デザイナーズマンションとは、建築家のコンセプトが前面に出された集合住宅のことで、個性的な外観・間取りを持つ物件が多いのが特徴です。例えば、プライベートな空間を確保しつつ家族との空間は出来る限り共有したいというコンセプトから、扉のない設計のマンションもあるほど、建築家の思いが全面にでた奇抜なものもあります。その他、コンクリート打ちっぱなしの内装や、トイレ・風呂はガラスで仕切り、部屋に見せるような設計もあります。人気も高く、入居の希望はあっても空室待ちが多いのが現状です。 一戸建てのデメリット一戸建て住宅の環境について一戸建て住宅の新築物件は中古物件に比べて、購入価格が高いのは確かです。それ故、価格の安いところを選ぼうとすると、駅から遠くなってしまったり、交通機関が不便になったりというデメリットも生じてきます。また、マンションのように修繕積立金や管理費を毎月支払う必要がない代わりにメンテナンスや修繕などの管理がすべて自己負担となります。普通、新築住宅は築10年がひとつの区切りと言われています。そのため、定期的なメンテナンスが必要ですし、後々のためにメンテナンス費用をためておく必要もあります。 賃貸物件に住もう賃貸契約に必要な知識賃貸契約の家賃とは、１ヶ月の部屋代のことです。普通は月末までに、翌月分の家賃を前払いします。不動産会社管理のマンションなどでは、約束の期日から一週間以上遅れると、10％程度の延滞金がかかる場合もあります。敷金（保証金）とは、家賃の滞納や部屋の損傷に対する保証金として家主に預けるお金で、家賃の１〜２ヶ月分くらいです。部屋を明け渡す（他の場所へ転居する）時に、清掃代・修理代を差し引いて残りがあれば返金されることもあります。礼金（権利金）とは、家主に支払う一時金で、家賃の１〜２ヶ月分くらいです。敷金と違い、部屋を明け渡すときにも返金されないことが多いです。共益費（管理費）とは、共同で使用する場所（階段・通路・共同トイレなど）の共同部分の電気料・水道料・清掃費や管理維持に必要な一ヶ月間の費用のことです。仲介手数料とは、不動産屋に支払う手数料です。家賃の１ヶ月分が普通です。賃貸契約書をよく読んでおきましょう。 注文住宅に住もう家に住むために買うのか創るのか家を買うという表現があります。家を建てるという表現もあります。どちらも住宅を取得するという意味には違いがないのですが、家づくりという面では大きく違います。前者は建売住宅を指し、後者は注文住宅を指します。皆さんは自分で設計した家とすでに不動産によって作られた家とどちらに住みたいですか？建売住宅は既に作られた販売商品なので、購入価格が決まっていて、安く設定されたものも数多くあります。しかし、自分が設計して自分が建てた住居は世界に一つしかない家なのです。多少高くても自分の設計した家に住んでみたいと思いませんか？ リフォームしてみよう！リフォームするためにリフォームをするためには、リフォームの依頼から完成までの流れを把握しておく必要があります。まず電話などの相談から始まり、現地調査→プランニング→見積・図面提出→契約→工事前打ち合わせ→工程表・近隣挨拶→リフォーム施工・養生チェック→完成工事検査→引渡しとなります。これは大きな工事から小さな工事まで工程は同じです。家全体をリフォームする場合を除けば、その住居に生活しながらリフォームの特定場所（キッチン、風呂、外壁等）をリフォームしてもらうことが出来ます。 |
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