一戸建てについて

一戸建て住宅について
一戸建て住宅は別名「一軒家」「マイホーム」と呼ばれるように、一戸建ては一世帯だけで独立して暮らしている住宅のことをいいます。また、二世帯住宅といわれる住宅もありますがこれも一戸建て住宅に入ります。一戸建ては、今や昔ながらの純和風の平屋の瓦屋根の住宅から、二・三階建ての洋館の住宅まで様々。一戸建て住宅は家主の所有物であり、家のメンテナンスも家主がすべてしなければなりませんが、間取りや内装・外装など自分の好みに合わせて工夫が出来るので敷地内の間取りも家主の個性にあふれたものが多くなっています。

一戸建てに住もう！

一戸建てを研究しよう
一戸建ては、外観や間取りなどすべて自分の好みに設計またはリフォームできるので家主にとって住居の楽しみがあります。住居を研究するのであれば、週末になると多くハウスメーカなどがモデルハウスの住宅内覧会を設定していますので、そこで実際の間取りや住宅を参考にする方法もありますし、インターネットで検索して多くの情報を得る方法もあります。希望の場所・地域が決まっているのであれば、折り込みチラシ、広告や情報誌などを購読して、実際に見学して一戸建てが探しやすいです。

一戸建てのメリット

支払いについて
新築物件は住宅ローンを最長３５年に設定することが可能なのでゆとりの支払い設定が可能です。中古物件はローン返済が最長２５年なので、新築物件よりも大変にはなりますが、購入金額が新築よりも格段安いので、その分をリフォームにまわすことが出来ます。また一戸建ては、建物が老朽化したとしても土地自体は残ります。固定資産税の支払いや住宅の保険などが必要になりますので賃貸よりは月々の支払い負担は増えますが、ローン払い終了後の老後に、住居の心配が要らないので老後が安心です。

一戸建てのデメリット

一戸建ての構造
一戸建ては木造構造の住宅が多く、全体の６０パーセント以上を占めていて、建物の耐用年数が比較的短いと言われています。それに比べてマンションは鉄筋コンクリート構造などでしっかりしているので、耐震性、安全性、耐久性に優れています。最近では、一戸建て住宅もポリカットなどの断熱材や保温性を高めるために床や屋根などに保温板を敷き詰めるなど工夫されて来てはいますが、夏の涼しさや冬場の暖かさはマンションにはまだまだ勝てません。

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